Qué construimos y reconstruimos
- Remodelación de lanai, y encerrado de lanai donde una losa abierta se vuelve espacio usable.
- Encerrados de screen y porches con screen.
- Cambio de screen y reconstrucción de jaulas de piscina.
- Cocinas exteriores, hechas para un clima que destruye la gabinetería de interior.
- Resurfacing de la terraza de la piscina, adoquines, patios techados y pérgolas.
Screen, encerrado, o cuarto con aire
Tres proyectos distintos que la gente describe con las mismas palabras, y vale la pena aclarar la diferencia temprano porque cambia el costo en un orden de magnitud.
Cambiar el screen reemplaza la malla dentro de un marco de aluminio existente. El marco se queda. Es la forma más barata de volver usable una jaula cansada, y si el marco y los tornillos están sanos muchas veces es todo lo que hace falta.
Un encerrado es una estructura nueva o reconstruida: estructura de aluminio, cimentación, calculada para carga de viento y con permiso. No es un trabajo de screen.
Un cuarto con aire significa que el lanai pasa a ser parte de la casa, con aislamiento, aire acondicionado y los mismos requisitos de envolvente que cualquier otro cuarto. Eso es una ampliación, y se permisa como tal.
Qué falla primero en un área exterior en Orlando
En una jaula casi siempre son los tornillos y los anclajes, no el screen. Los tornillos se oxidan, el anclaje en la losa cede, y el marco empieza a moverse. Cambiar el screen de un marco que está fallando en sus conexiones es plata gastada dos veces, así que eso se revisa antes de cotizar nada.
En una terraza de piscina es el recubrimiento, y la pregunta honesta es si la losa que está debajo está sana. Hacer resurfacing sobre una losa que se está agrietando es otro trabajo hecho dos veces.
Cocinas exteriores que sobreviven aquí
La gabinetería de interior no dura afuera en este clima, se vea como se vea el día que se instala. Cajas de polímero grado marino o de acero inoxidable, superficies de piedra o porcelana selladas, y drenaje que asume que a todo eso le va a llover, porque le va a llover. Más una alimentación con GFCI y una línea de gas si la hay, las dos con permiso e inspección.
Empiece con un recorrido
Las jaulas y los lanais se evalúan en persona. Un encerrado nuevo se calcula y se permisa bajo el Código de Construcción de Florida. Díganos la ciudad donde queda la casa y qué le está molestando del espacio. Solicite un estimado gratis.