我们加建什么
- 加建房间，最一般的情况：从现有墙体往外扩出更多平方英尺。
- 加建主卧套间，卧室和浴室一起。
- 长辈套间，以及在地块和分区允许时的 ADU 附属住宅单元。
- 车库改造，全屋最便宜的平方英尺，因为地基板和屋顶已经在那里了。
- Florida room 和玻璃阳光房，是否算带空调的空间，决定了它完全是另一回事。
决定能不能做的几个问题
出图之前先查四件事，其中任何一件都可能改变答案：
退线。距离地界线多近可以建，各市不同，有时同一小区内部也不同。
地块覆盖率。地块上有多少面积可以在屋顶之下。地块小的新小区，比大家预想的更早碰到这个上限。
HOA。在佛罗里达中部的规划社区里，建筑外观审批是一道真实的关卡，有自己的时间表，而且是和 permit 并行推进，不是替代它。
管线走向。化粪池和排水场、进水管，以及现有电箱能否带得动一处加建。
这些我们在画任何图之前就查。设计费付完之后才发现退线不够，是很难受的一个下午。
带空调，还是不带
这是最能改变 Florida room 造价的决定。带空调的空间是房子的一部分：做保温、接入空调系统、按同样的围护标准施工，并计入房屋的平方英尺。不带空调的封闭空间更便宜、更快，但那不是一个您能制冷制热的房间。两种都成立。它们不能互换，permit 也按不同方式处理。
和原有房子接上
加建做得不好，破绽永远在接缝：屋顶轮廓收不住，地面出现台阶，stucco 对不上，房间像是硬贴上去的。让新屋面坡度与原有一致、让 stucco 质感真正融合，才是决定完工后整栋房子读起来是不是一个整体的细节。
需要多久
比大家预想的久，而且多出来的时间大半不是施工。设计、结构计算、HOA 审批和 permit 都在前面，简单的加建里，这前半段甚至可以和施工一样长。书面施工范围会把两半分开列出来，让您看清时间到底去了哪里。
先从上门看现场开始
告诉我们房子在哪座城市，以及您想多出什么。如果退线或覆盖率让它变成不可行，我们会尽早告诉您。索取免费报价。