O que significa uma reforma completa de casa aqui
Uma parcela enorme das casas daqui foi construída entre os anos 70 e os 90. Essas casas compartilham um conjunto de características, e reformar uma é em boa medida reformar a lista:
- Tubulação de polibutileno, instalada mais ou menos entre 1978 e 1995. Veja troca de polibutileno.
- Tetos texturizados tipo popcorn, e pisos de granilite embaixo do carpete que muitas vezes vale mais a pena descobrir do que trocar.
- Quadros elétricos e circuitos dimensionados para uma casa que tinha muito menos coisa.
- Cozinhas fechadas, banheiros pequenos, e uma varanda com tela servindo de sala.
- Janelas de vidro simples ou de alumínio antigo, anteriores às exigências de furacão atuais.
A vantagem de fazer tudo isso junto é que compartilha as mesmas paredes, o mesmo permit e a mesma bagunça. Trocar o encanamento de uma casa sai muito mais barato quando o drywall já está caindo.
O que um projeto de casa completa inclui
Em geral a cozinha e todos os banheiros, pisos da casa inteira, tetos, portas internas e molduras, pintura, iluminação e elétrica, e o que aparecer na inspeção mecânica. Muitas vezes janelas e portas. Às vezes uma parede cai. Veja também modernizar uma casa da Flórida dos anos 70 aos 90.
Morar dentro, ou não
Dá para morar numa casa durante uma reforma completa e tem gente que mora, mas vale ser honesto sobre o que isso significa: um bom tempo sem cozinha, barreiras de poeira, e profissionais na casa quase todo dia. Se o projeto inclui troca de encanamento ou refação elétrica completa, sair durante uma parte costuma encurtar o cronograma o suficiente para se pagar. Vamos dizer quais partes realmente exigem a casa vazia.
Sequência e permits
A reforma completa é onde a sequência mais importa. O calendário de inspeções é do Condado Orange ou da sua cidade. As inspeções de rough-in mandam no drywall, o drywall manda na pintura, e uma única inspeção perdida pode deixar uma casa parada uma semana. Essa sequência, com datas, faz parte do escopo por escrito e não é algo que você descobre no caminho.
Comece com uma visita
Diga a cidade onde fica a casa e mais ou menos o que você quer fazer. Para trabalho de casa completa a visita é mais longa, e continua de graça. Peça um orçamento grátis.