Como se parece uma falha antes do reparo de beiral e testeira
Painéis de forro cedendo ou manchados apontam água entrando acima, quase sempre na calha, no rufo de pingadeira ou num detalhe de telhado que falhou. Portanto trocar o painel sem consertar isso só esconde. Além disso, testeira mole normalmente é apodrecimento, e na Flórida costuma vir com formigas carpinteiras ou cupim na madeira atrás, como a UF/IFAS descreve.
Ventilação
O forro ventilado é por onde o ar entra no sótão. Porém, bloqueado por isolamento, pintado por cima ou trocado por painéis sólidos, o sótão para de respirar. Ou seja, neste clima isso significa calor e umidade acumulados na face de baixo do madeiramento. Portanto é um detalhe pequeno que afeta o telhado, a conta do ar-condicionado e o risco de mofo.
Material
Alumínio e PVC resistem ao apodrecimento e são o padrão sensato. Testeira de madeira está bem se for mantida pintada, e não vai ser.